Gestire più unità immobiliari senza software sarebbe difficile, ma avere il software giusto per gestire la tua proprietà è un’altra questione.

Non è semplicemente necessario che sia in grado di gestire documenti come il software per ufficio, ma deve anche coprire le esigenze di contabilità e gestione finanziaria.

Saranno inoltre necessari la gestione degli inquilini e la manutenzione, nonché lo screening delle applicazioni di noleggio, il monitoraggio dell’inventario, la pubblicità e il marketing, la segnalazione dei guasti dei biglietti. Alcuni dei migliori software consentiranno inoltre le comunicazioni dirette con gli inquilini per fornire aggiornamenti e notifiche sullo stato, come richiesto.

Inoltre, c’è il numero di proprietà coinvolte, poiché qualcuno che gestisce una manciata di unità immobiliari avrà probabilmente esigenze diverse rispetto a un gruppo che controlla migliaia.

Fortunatamente esistono sul mercato numerose soluzioni molto complete per le organizzazioni che devono gestire molte unità immobiliari. Molti sono servizi basati su cloud, il che significa che puoi accedere a ciò di cui hai bisogno da qualsiasi luogo, ad esempio mentre sei in viaggio utilizzando lo smartphone.

Ecco quindi i migliori software di gestione della proprietà, per chiunque gestisca immobili di qualsiasi tipo e portafoglio.

  • Abbiamo anche messo in evidenza i migliori software e servizi di finanza personale
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Il miglior software di gestione della proprietà – a colpo d’occhio

  1. Appfolio
  2. Buildium
  3. Responsabile dell’affitto
  4. Rilasciato
  5. Software Real Estate MRI

(Credito immagine: Appfolio)

1. Appfolio

Un’app di gestione della proprietà in tempo reale

Facile da usare Estese metriche aziendali Titolare’Portale mensile Costo mensile elevato

Descritto come una soluzione di gestione della proprietà in tempo reale, Appfolio offre una gamma di strumenti cloud per gestori di proprietà di appartamenti, abitazioni, negozi, uffici e studenti. Il software aiuta i professionisti del settore immobiliare a gestire beni e dati finanziari, ma attira anche nuovi clienti e affittuari.

Destinata a semplificare i processi nel settore immobiliare e della gestione della proprietà, la piattaforma consente agli utenti di accedere a metriche aziendali, tenere traccia della manutenzione e comunicare con gli affittuari, i proprietari e i fornitori. Là’s anche un proprietario dedicato’s portale, che offre accesso a report e dichiarazioni.

Altre caratteristiche includono la possibilità di accettare applicazioni di noleggio online e di selezionare potenziali affittuari, distribuire annunci di posti vacanti su Internet, raccogliere affitti online ed eseguire ispezioni mobili. Che cosa’Inoltre, gli inquilini sono in grado di inviare richieste di manutenzione tramite il software, il che significa che i gestori di proprietà possono risolvere rapidamente i guasti.

A seconda del tipo di proprietà che’Per quanto riguarda l’affitto o la vendita, sono disponibili diversi piani mensili. I piani residenziali e studenteschi costano $ 1,25 per unità, mentre l’opzione commerciale costa $ 1,50 per unità. Le associazioni della comunità che desiderano utilizzare il software devono solo pagare $ 0,80 per unità. Tuttavia, tieni presente che esiste una tariffa mensile minima di $ 250, quindi ha un prezzo più elevato per le persone che gestiscono centinaia anziché dozzine di unità immobiliari.

  • Puoi iscriverti all’Appfolio qui

(Credito immagine: Buildium)

2. Buildium

Un’app di gestione della proprietà di livello aziendale

Adatto per una vasta gamma di proprietà Facile da usare Versione di prova gratuita Costoso

Posizionato come una rete di servizi di gestione della proprietà, Buildium è un’altra piattaforma popolare per gli specialisti immobiliari. Fornisce numerosi strumenti di gestione della proprietà, contabilità, operazioni commerciali e leasing.

Sia che tu possieda tre proprietà o tremila, Buildium ti offre un modo semplice e veloce per gestire ed espandere il tuo portafoglio immobiliare. Non solo è possibile utilizzare il software per gestire le richieste di manutenzione e le finanze, ma è anche possibile commercializzare proprietà e trovare inquilini online.

Proprio come Appfolio, è possibile accettare le applicazioni online e gli inquilini dello schermo prima di redigere contratti. Esistono anche portali per proprietari di immobili, proprietari di case, residenti e membri del consiglio di amministrazione, che consentono di comunicare facilmente con le parti interessate.

Il software copre associazioni di comunità, alloggi per studenti, alloggi a prezzi accessibili e proprietà residenziali. I prezzi dipendono dal numero di unità gestite, con costi aggiuntivi per pagamenti online e documenti elettronici, nonché per lo screening degli inquilini.

  • Puoi iscriverti a Buildium qui

(Credito immagine: RentManager)

3. Responsabile dell’affitto

Software flessibile di gestione della proprietà

Rapido da impostare Creatore di siti Web incorporato Utile anche per gli inquilini

Capace di gestire proprietà di qualsiasi dimensione, Rent Manager è una piattaforma di gestione della proprietà flessibile e di facile utilizzo. Viene fornito con un database di gestione patrimoniale, contabilità integrata, gestione dei contatti e funzionalità di ordinazione del lavoro oltre a soluzioni di marketing.

Dalla piattaforma, tu’è in grado di tracciare, gestire e risolvere i problemi di servizio e puoi tenere d’occhio le tue finanze scaricando report dettagliati. Se tu’cercando di trovare nuovi inquilini o acquirenti per una proprietà, è possibile creare un sito Web professionale e interattivo che’s integrato con Rent Manager.

Un’altra cosa grandiosa della piattaforma è che’s ottimizzato per dispositivi mobili. Ogni volta che si’on-the-go, puoi accettare pagamenti, organizzare ispezioni di servizio, inserire ordini di lavoro e scattare foto da un’app mobile.

Tuttavia, questo software non lo è’t solo utile per i gestori di proprietà – gli inquilini possono anche accedere a informazioni in tempo reale e registri delle transazioni, nonché firmare contratti di locazione e pagare l’affitto, da qualsiasi dispositivo. Per avere un’idea dei prezzi, tu’Avrai bisogno di metterti in contatto con l’azienda, ma è disponibile una versione di prova gratuita’d piace controllare il software.

  • Puoi iscriverti a Rent Manager qui

(Credito immagine: ri-locato)

4. Nuovo contratto di locazione

Un hub centrale per la gestione delle proprietà

Adatto a una vasta gamma di proprietà Integrazione con il supporto di Microsoft 365Xero

Re-Leasing consente di affittare immobili residenziali e commerciali, spazi di co-working, alloggi per studenti, unità per uffici e alloggi per famiglie miste.

Il software funziona come un hub centrale in cui è possibile visualizzare le attività imminenti e i flussi di lavoro automatizzati. Da una semplice dashboard, tu’è in grado di visualizzare e gestire le proprietà, collaborare e delegare le attività in tutto il team e comunicare con gli inquilini tramite e-mail e messaggi di testo. Puoi anche ricevere promemoria su attività importanti e risolvere problemi. Là’s integrazione anche con Google Calendar, Outlook e Microsoft 365.

Se tu’sei interessato al software, puoi richiedere un preventivo alla compagnia’sito web di s. In ogni caso, ogni utente può accedere all’assistenza clienti, aggiungere tutte le proprietà che desidera, connettersi al software di contabilità Xero e utilizzare la piattaforma da computer, tablet e smartphone tramite il cloud.

E per garantire che importanti dati aziendali non finiscano mai nelle mani sbagliate, l’app è protetta dalla sicurezza a livello aziendale.

  • Puoi iscriverti a Re-Leasing qui

(Credito immagine: software immobiliare MRI)

5. Software immobiliare MRI

Una soluzione immobiliare ampiamente utilizzata

Scelto da migliaia di utenti targetizzati alle aziende Facile da usare

Fondata nel 1969 come Qube Global Software e ora rinominata MRI Real Estate Software, offre soluzioni tecnologiche da quasi mezzo secolo. Ha anche creato una sofisticata soluzione di gestione della proprietà, utilizzata da oltre 10.000 persone in tutto il mondo.

Destinato a investitori e manager, il software è adatto a una serie di attività immobiliari, tra cui proprietà commerciali, residenziali, a uso misto e per studenti.

Le caratteristiche includono fatturazione e fatturazione, gestione dei contatti, monitoraggio della manutenzione, gestione delle spese, gestione delle assicurazioni, gestione dei contratti di locazione, gestione delle imposte, un proprietario e un database degli inquilini, monitoraggio degli affitti e calcolo delle tasse in ritardo.

Tuttavia, a causa del fatto che questo software è rivolto principalmente agli utenti aziendali, voi’Avremo bisogno di contattare l’azienda per avere un’idea dei prezzi. Allo stesso tempo, puoi provare la piattaforma per vedere se soddisfa le tue esigenze. Attualmente’è utilizzato da società immobiliari come Hammerson, Aberdeen Asset Management e Standard Life.

  • Puoi iscriverti al software MRI Real Estate qui

Credito di immagine: Pixabay (Credito di immagine: Credito di immagine: Pixabay)

Altri software di gestione della proprietà da considerare

Mentre abbiamo messo in evidenza alcuni dei nomi più importanti nel software di gestione immobiliare, ce ne sono molti altri che hanno tutti i loro punti di vendita. Alcuni potrebbero essere meglio orientati verso portafogli più piccoli, altri potrebbero coprire una nicchia come case vacanza e altri potrebbero offrire prezzi o funzionalità speciali. Ne forniremo alcuni altri da considerare ed evidenziare i motivi per aggiungerli qui:

FantasticStay fornisce una piattaforma centralizzata basata su cloud per la gestione degli immobili, in particolare laddove esiste un angolo per le vacanze. Puoi gestire elenchi e annunci pubblicitari dal tuo account ed eseguirli direttamente su provider come AirBnB. Puoi clonare proprietà, avere elenchi secondari sotto una proprietà padre e molte funzionalità possono essere automatizzate. Serve anche come piattaforma di comunicazione con i clienti, per assicurarti di sapere tutto quello che succede e gestire le prenotazioni. Come piattaforma all-in-one ha persino un proprio costruttore di siti Web integrato, quindi non devi preoccuparti di eseguire il software attraverso un’altra applicazione per Internet.

Rentec Direct offre una delle migliori piattaforme di valore, con prezzi a partire da $ 35 al mese per meno di dieci proprietà. Il costo aumenta con l’aumentare del numero di unità, ma è idealmente posizionato per il proprietario con dozzine anziché migliaia di proprietà che devono gestire. Tuttavia, la piattaforma Rentec Direct rimane completa e completa: include screening degli inquilini, contabilità, pagamenti online, organizzazione dei documenti e pubblicità, il tutto gestito da un sistema online.

LiveTour di iStaging è specializzato nella fornitura di tour virtuali delle tue proprietà. Possono fornire esperienze a 360 gradi, aumentate e di realtà virtuale per aiutare a mettere potenziali clienti a casa tua sfruttando la potenza di Internet. Non hai nemmeno bisogno di alcuna tecnologia speciale per usarlo e puoi semplicemente usare la fotocamera del tuo cellulare per catturare le immagini richieste. Puoi quindi utilizzare il loro costruttore di tour online per mettere insieme i tour per la tua proprietà prima di incorporarli nel tuo sito web. I potenziali clienti possono quindi visualizzarli online o anche con un auricolare di realtà virtuale.

Condo Control Central porta davvero la gestione immobiliare al livello successivo in termini di attenzione ai dettagli. Non solo offre un pannello di gestione dedicato per tutte le attività di routine, come fatturazione, locazione e comunicazioni, ma può anche occuparsi della registrazione delle consegne alle tue proprietà, ma può anche monitorare i permessi di parcheggio residenti e il loro utilizzo. Dispone inoltre di funzionalità di sicurezza per l’accesso al rapporto sugli incidenti, ai record delle chiavi e alle richieste di iscrizione. Sono disponibili anche notifiche push per il personale di gestione, gli appaltatori e i clienti.

Motori da costruzione è più focalizzato sulla gestione di immobili commerciali, il che significa una piattaforma più grande e più reattiva piena di funzionalità aggiuntive. La sua piattaforma web e mobile mira a fornire metriche di base che vanno oltre la prenotazione e il pagamento dello spazio, oltre a gestire le aspettative e la soddisfazione dei clienti. È inoltre possibile impostare obiettivi per la vendita e / o la consegna del servizio e tenere traccia delle prestazioni in base ai benchmark aziendali designati. Non sorprende quindi che venga utilizzato da alcune delle più grandi società di gestione privata e dai principali REIT pubblici in tutto il Nord America.